Miškai · Vertės skaičiuoklė
Kiek vertas jūsų miškas?
Nešališkas orientacinis įvertis: mes miško neperkame, todėl neturime intereso jo nuvertinti. Tūrius imame iš realių VMT kirtimų leidimų, kainas - iš viešos medienos kainų statistikos, o visą metodą rodome atvirai.
Kaip skaičiuojame
1. Iš VMT kirtimų leidimų registro imame realią plynų kirtimų medianą - kiek m³ medienos duoda brandaus miško hektaras jūsų savivaldybėje.
2. Medyno amžių lyginame su kirtimo amžiumi (pušis - 101 m., eglė - 71 m., beržas - 61 m.) - jaunesnis miškas turi proporcingai mažiau medienos.
3. Tūrį dauginame iš stačio miško kainų intervalo pagal viešą PMSA medienos kainų statistiką ir pridedame miško žemės bazinę vertę.
Rezultatas - sąžiningas intervalas, o ne viena „tiksli" suma, kurios be taksacijos apskaičiuoti neįmanoma.
Kada miškas pasiekia kirtimo amžių?
Pagrindinių kirtimų amžius IV grupės (ūkiniuose) miškuose. Nepasiekus šio amžiaus, plyni kirtimai negalimi.
| Medžių rūšis | Kirtimo amžius |
|---|---|
| Pušis | 101 m. |
| Eglė | 71 m. |
| Ąžuolas | 121 m. |
| Uosis | 101 m. |
| Beržas | 61 m. |
| Juodalksnis | 61 m. |
| Drebulė | 41 m. |
| Baltalksnis | 31 m. |
Dažniausi klausimai
Kuo ši skaičiuoklė skiriasi nuo supirkėjų skaičiuoklių?
Mes miško neperkame ir nesuvedame jūsų su pirkėjais, todėl neturime intereso nei sumažinti, nei išpūsti vertės. Skaičiuojame atvirai: rodome formulę, duomenų šaltinius ir prielaidas.
Iš kokių duomenų skaičiuojama vertė?
Tūrį hektare imame iš realių VMT plynų kirtimų leidimų (mediana pagal rūšį, o kai duomenų pakanka - pagal jūsų savivaldybę). Nenukirsto miško (stačio) kainas vertiname pagal viešą PMSA apvaliosios medienos kainų statistiką, pridėdami miško žemės bazinę vertę.
Kada miškas pasiekia kirtimo amžių?
IV grupės (ūkiniuose) miškuose pagrindinių kirtimų amžius: pušis - 101 m., eglė - 71 m., beržas ir juodalksnis - 61 m., drebulė - 41 m., ąžuolas - 121 m. Nepasiekus šio amžiaus, pagrindiniai kirtimai negalimi, todėl jaunesnio miško rinkos vertė mažesnė.
Ar šis įvertis yra pasiūlymas pirkti?
Ne. Tai orientacinis, nešališkas įvertis. Tikroji kaina priklauso nuo medynų taksacijos, privažiavimo, sortimentų struktūros ir rinkos momento - prieš parduodami užsakykite miškotvarkos specialisto vertinimą arba rinkite kelis konkuruojančius pasiūlymus.
Ką daryti, jei mišką paveldėjau ir nieko apie jį nežinau?
Pradėkite nuo dokumentų: kadastro numerio ir Registrų centro išrašo. Mūsų gide „Paveldėjau mišką" surašyti pirmieji žingsniai, o įvedę kadastro numerį čia pamatysite, ar jūsų sklypui registruota kirtimo leidimų.