Statybos leidimai · Gidas
Kaip patikrinti, ar išduotas statybos leidimas
Perkate sodybą, sklypą ar norite žinoti, ar kaimyno statyba legali? Statybos leidimus galima pasitikrinti nemokamai ir be prisijungimo – žemiau visi keliai ir kas gresia už savavališką statybą.
Keturi patikrinimo žingsniai
1. Greita statistika be prisijungimo – čia
Mūsų statybos leidimų registro apžvalgoje matysite visų galiojančių leidimų statistiką pagal savivaldybes, metus ir statinių paskirtis – naudinga bendram vaizdui apie statybas jūsų rajone.
2. Konkretaus dokumento paieška – oficiali „Infostatyba“
Vieša paieška infostatyba.planuojustatau.lt veikia be prisijungimo. Paieškos laukai: dokumento tipas, pogrupis ir grupė, registracijos numeris ir data, statinio adresas, būsena, gavėjas – visi neprivalomi, tad užtenka įvesti vien adresą. Rezultatuose rodoma: tipas, registracijos numeris, data, statinių adresai, būsena ir gavėjas.
3. Pastato teisinis statusas – Registrų centras
Ar pastatas įregistruotas ir kokia jo baigtumo būklė, matyti Registrų centro nekilnojamojo turto išraše (savininkui – nemokamai per RC savitarną; kitiems – užsakius išrašą).
4. Įtariate savavališką statybą? – VTPSI
Pranešimą galima pateikti Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (vtpsi.lrv.lt). Inspekcija patikrina, surašo privalomąjį nurodymą, o statytojas padarinius privalo pašalinti arba, kur tai leidžiama, įteisinti.
Savavališka statyba: baudos ir įteisinimas
Kas laikoma savavališka statyba: statyba be galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba pažeidžiant esminius projekto sprendinius (Statybos įstatymo 2 str. 46 d.).
Baudos (nuo 2025-01-01): už naujo neypatingojo statinio savavališką statybą – 1 800–3 450 €, už ypatingojo – 4 350–5 800 €; kultūros paveldo ir kitose saugomose teritorijose numatytos dar griežtesnės baudos.
Įteisinimas galimas: gavus VTPSI privalomąjį nurodymą galima parengti projektinę dokumentaciją, sumokėti Statybos įstatymo 1 priede nustatytą įmoką ir gauti leidimą, kuris pašalina padarinius. Kol padariniai nepašalinti, naujas leidimas tame sklype neišduodamas.
Dažniausi klausimai
Ar galima patikrinti statybos leidimą be prisijungimo?
Taip. Oficiali „Infostatyba“ vieša paieška (infostatyba.planuojustatau.lt) atsidaro be prisijungimo – joje galima ieškoti pagal dokumento tipą, registracijos numerį, datą, statinio adresą, būseną ar gavėją, ir nė vienas laukas nėra privalomas. Rezultatų sąraše rodoma: dokumento tipas, registracijos numeris ir data, statinių adresai, būsena ir gavėjas.
Kas yra savavališka statyba?
Pagal Statybos įstatymą (2 str. 46 d.) savavališka statyba – statinio ar jo dalies statyba neturint galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba jį turint, bet pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius, kuriems pakeisti reikia naujo leidimo.
Kokios baudos gresia už savavališką statybą?
Nuo 2025 m. sausio 1 d. už naujo neypatingojo statinio savavališką statybą numatyta bauda nuo 1 800 iki 3 450 eurų, už ypatingojo – nuo 4 350 iki 5 800 eurų; saugomose ir kultūros paveldo teritorijose baudos dar griežtesnės. Be baudos, VTPSI įpareigoja pašalinti savavališkos statybos padarinius.
Ar savavališką statybą galima įteisinti?
Dažnai taip: gavus VTPSI privalomąjį nurodymą, asmuo turi teisę įstatymo nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentaciją, sumokėti Statybos įstatymo 1 priede nustatytą įmoką ir gauti statybą leidžiantį dokumentą, kuris pašalina padarinius. Kol padariniai nepašalinti, naujas leidimas tame sklype neišduodamas (išskyrus leidimą, skirtą padariniams šalinti).
Šaltiniai. Vieša „Infostatyba“ paieška patikrinta tiesiogiai (anoniminė užklausa, 2026-07-12); savavališkos statybos apibrėžimas ir įteisinimo tvarka – VTPSI konsultacija (2025-11-12, Nr. 2D-29139); baudų dydžiai – ANK pakeitimas, galiojantis nuo 2025-01-01. Tai apžvalginis gidas, ne teisinė konsultacija.